CHỨNG MINH THU NHẬP

Chứng minh thu nhập là gì? Cách chứng minh thu nhập để vay ngân hàng từ A-Z

• Khách hàng phải có mục đích sử dụng vốn hợp pháp, rõ ràng,
• Có tài sản thế chấp bảo lãnh cho khoản vay
• Và có thu nhập ổn định đảm bảo hoàn trả nợ vay đúng thời hạn.
• Do đó, chứng minh thu nhập là 1 chính sách chung cho tất cả các Ngân hàng

• Không để xảy ra tình trạng nợ xấu làm ảnh hưởng đến uy tín của Ngân hàng cho vay
• Và làm tăng tỷ lệ nợ xấu trên toàn hệ thống ngân hàng.
• Ngoài ra chứng minh thu nhập còn nhiều mục đích nữa đó là chứng minh để đi du học, đi du lịch.
• Chứng minh thu nhập để vay ngân hàng
• Thực tế một điều là khi bạn đi vay tín chấp hay thế chấp ngân hàng thì thường được phía ngân hàng yêu cầu là cung cấp giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ hàng tháng

• Nếu bạn đáp ứng được những yêu cầu về thu nhập từ phía ngân hàng đưa ra thì hồ sơ bạn có thể vay ngân hàng được
• Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, cho thuê nhà, xe, lợi nhuận từ công ty,…
• Tuy nhiên không phải ai cũng đều có thể chứng minh thu nhập đầy đủ cho Ngân hàng được cả
• Nếu bạn chứng minh được thu nhập đủ cho Ngân Hàng được thì bạn đã vay được rồi ! Và bạn sẽ không đọc đến những dòng chia sẻ này từ Kienbank
• Chứng minh thu nhập đối với Ngân hàng có thể hiểu đơn giản nhất là bạn đưa ra các chứng cứ cụ thể,
• Và rõ ràng để Ngân hàng thấy rõ là bạn đang có 1 nguồn thu nhập thực tế và ổn định.

• Thu nhâp từ lương, từ cổ tức, cổ phiếu, lợi nhuận của công ty, cho thuê nhà, nhà trọ, từ kinh doanh tự do, từ cho thuê xe,…Từ hoạt động kinh doanh nhưng không có giấy phép kinh doanh
• Để hiểu hơn về giấy tờ chứng minh thu nhập là gì, tại sao ngân hàng cho vay lại đòi hỏi chứng minh thu nhập, chúng ta hãy cùng tìm hiểu phía dưới nhé:
• Cách chứng minh thu nhập để vay ngân hàng
• Chứng minh thu nhập hàng tháng

• Thu nhập từ lương
• Thu nhập từ lương là một trong các nguồn thu nhập rõ ràng nhất, vì thu nhập từ lương được thể hiện bằng:
• Hợp đồng lao động (còn hiệu lực và người lao động còn làm việc thực tế)
• Giấy xác nhận của Công ty sử dụng lao động về vị trí, chức vụ và mức lương hiện tại của bạn
• Cung cấp lịch sử giao dịch tài khoản lương qua ngân hàng (sao kê tài khoản lương) tối thiểu 06 tháng gần nhất (hoặc 12 tháng gần nhất)
• Thu nhập từ cổ tức, cổ phiếu
• Thu nhập từ cổ tức, cổ phiếu thì chỉ áp dụng đối với 1 số cổ phiếu của Công ty có uy tín trên thị trường, làm ăn có lãi liên tiếp trong 02 năm gần nhất

• Bảng báo cáo tài chính (bản khai thuế, có kiểm toán độc lập) 02 năm gần nhất của Công ty (thường là được niêm yết công khai trên các cổng thông tin doanh nghiệp)
• Biên bản/ Giấy xác nhận vốn góp, tỷ lệ chi trả cổ tức.
• Sao kê tài khoản cá nhân qua Ngân hàng thể hiện số tiền chi trả.
• Thu nhập từ lợi nhuận của công ty

• Giấy phép đăng ký kinh doanh
• Biên lai nộp thuế kỳ gần nhất (để biết bạn không phải diện chậm nộp thuế hay diện đang ngưng sản xuất kinh doanh),
• Điều lệ công ty.
• Báo cáo tài chính (bộ báo cáo nộp thuế và bộ báo cáo trong nội bộ công ty)
• Cung cấp sổ phụ của công ty tại Ngân hàng mà Công ty mở tài khoản giao dịch để thấy dòng tiền kinh doanh thực tế.
• Thu nhập từ cho thuê nhà, nhà trọ

• Giấy chủ quyền (sổ hồng, sổ đỏ) đứng tên người vay là chủ sở hữu
• Hợp đồng cho thuê / sổ ghi chép thu tiền hàng tháng
• Sổ đăng ký tạm trú (danh sách đăng ký tạm trú) cho người thuê tại Công an Phường/Xã.
• Các trường hợp thu nhập từ kinh doanh tự do
• Kinh doanh tự do là việc bạn tự bỏ vốn ra làm ăn, lời ăn, lỗ chịu chứ không phụ thuộc vào người khác, không hưởng lương hay cổ tức gì cả,
• Và kinh doanh tự do thường là không có sổ sách ghi chép,
• Không có tài khoản ngân hàng và không có chứng từ chứng minh.

• Giấy phép đăng ký kinh doanh hộ cá thể đứng tên người vay
• Biên lai nộp thuế kỳ gần nhất
• Hóa đơn tiền điện, hóa đơn mua, bán hàng.
• Một số hóa đơn V.A.T từ các đối tác cung cấp hàng hóa là các công ty lớn.

• Giấy phép kinh doanh sạp thịt + Biên lai nộp thuế + giấy đăng ký chủ sở hữu/thuê sạp
• Sổ bán thịt hàng ngày gồm: số lượng bán và có mộc kiểm dịch của cơ quan chức năng
• Một số giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm được cấp
• Cửa hàng quần áo, xưởng may mặc
• Kinh doanh quần áo thời trang thì ít ai có sổ sách ghi chép và cũng thường không phải chủ sở hữu mặt bằng mà đi thuê. Các bạn có thể bổ sung một số chứng từ cho ngân hàng như sau:
• Giấy phép đăng ký kinh doanh hộ cá thể của cửa hàng/xưởng
• Hóa đơn tiền điện + Biên lai đóng thuế
• Hợp đồng thuê mặt bằng (nếu có)
• Sổ sách ghi chép kinh doanh hàng ngày (03 tháng gần nhất)
• Bảng kê công nợ đầu ra, đầu vào
• Một số hóa đơn mua bán, sổ công nợ thực tế
• Bảng kê toàn bộ số lượng và giá trị của sản phẩm tồn kho.
• Quán nhậu, quán ăn
• Thật tình mà nói, quán nhậu hay quán ăn, ngân hàng không thể nào xác định được thu nhập thực tế được.
• Thường thì nhân viên thẩm định cho vay, chỉ xem qua quy mô và số lượng Khách hàng có đông hay vắng, để rồi từ đó ước lượng ra thu nhập tạm tính của người chủ quán.

• Giấy phép kinh doanh quán nhậu, quán ăn (nếu có)
• Biên lai đóng thuế + biên lai tiền điện
• Sổ sách, hóa đơn ghi chép hàng hóa mua vào (bia, thực phẩm, gia vị…)
• Bảng kê hàng tồn kho tạm tính (bia, thực phẩm trong kho…)
• Bảng tự khai doanh thu, chi phí, lợi nhuận 03 tháng gần nhất.
• Các ngành nghề kinh doanh tự do khác
• Tùy vào từng ngành nghề kinh doanh cụ thể mà các bạn có thể tự tổng hợp cho mình 1 số chứng từ cần thiết để chứng minh khi vay vốn Ngân hàng.