Hàng ngày, vayvonnganhang1.com chúng tôi nhận được hàng chục đến hàng trăm cuộc điện thoại, Phần lớn là Quý khách hàng nhờ tư vấn các thủ tục vay vốn ngân hàng.
- Có Khách hàng mới đi vay lần đầu,
- Cũng có Khách hàng đã từng đi vay nhưng lại không nhớ, hoặc thiếu chứng từ cần thiết bổ sung cho ngân hàng.
Hôm nay, chúng tôi sẽ trình bày mọi thủ tục vay vốn ngân hàng Agribank nói riêng. Và ngân hàng khác nói chung như: Vietcombank, Bidv, Vietinbank, Sacombank, Acb, Techcombank,… Những hồ sơ vay tiền cần thiết và chi tiết nhất để các bạn vay Ngân hàng được nhanh chóng và thuận lợi.
1. Thủ tục vay vốn ngân hàng bao gồm
Hồ sơ pháp lý người vay:
Chứng minh nhân dân (CMND):
Khi bạn đi vay tiền hoặc mở tài khoản tại ngân hàng, việc đầu tiên là phải xuất trình chứng minh nhân dân cho nhân viên ngân hàng. Tuy nhiên, không phải lúc nào CMND của bạn cũng hợp lệ, mà bạn có thể sẽ gặp phải các tình huống khó khăn như sau:
Nếu chứng minh nhân dân hết hạn thì
- Các bạn lưu ý CMND chỉ có thời hạn 15 năm kể từ ngày cấp,
- Do đó, nếu CMND của các bạn đã hết hạn,
- Các bạn nên đi cấp lại CMND mới trước khi làm thủ tục vay tiền ngân hàng nhé.
- CMND hết hạn cũng có thể làm cho bạn gặp khó khăn khi không rút được tiền gửi tiết kiệm khi đến hạn, nên các bạn nên chú ý nhé.
CMND Mới làm Hoặc thẻ Căn cước công dân mới:
- Khi các bạn đã thay CMND bằng thẻ Căn cước, Hoặc bạn chuyển khẩu khác địa bạn tỉnh thì có thể trong hộ khẩu,
- Trong giấy tờ tài sản bảo đảm là sổ hồng, sổ đỏ vẫn dùng còn thông tin là CMND cũ. Bạn phải có giấy xác nhận 02 CMND là cùng của một người
- Thường khi bạn đi làm CMND mới hoặc thẻ căn cước, Bên Công An đã cấp cho bạn 01 bảng xác nhận này,
⇒ Khi nhận CMND mới/thẻ căn cước khách hàng nên lưu ý giấy xác nhận 2 số CMND là 1 để tránh rắc rối sau này lại phải đi xin lại, các bạn lưu ý nhé
Khi bạn tiến hành đăng ký thế chấp tại phòng tài nguyên,
Ngoài việc đã cung cấp xác nhận 02 CMND/thẻ căn cước là cùng 1 người, thì bạn phải làm thủ tục cập nhật thông tin mới vào Giấy chủ quyền (mất khoảng 15 ngày),
⇒ Sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng tiền vay của các bạn.
Hộ khẩu – Sổ tạm trú dài hạn (KT3)
Hộ khẩu của bạn không phải lúc nào cũng chính xác, mà vayvonnganhang1.com từng chứng kiến các trường hợp sai sót như:
- CMND trong hộ khẩu của bạn sai sót, khác số CMND,
- Ngày tháng năm sinh của bạn cũng có khi bị ghi sai.
Nếu bạn ở tỉnh mà vay tiền tại Tp.HCM thì bạn phải có Sổ KT3, khi bạn đi công chứng thì phải mang theo Hộ khẩu ở tỉnh bản gốc nữa. Hộ khẩu người vay phải cùng nơi có tài sản bảo đảm, Trường hợp nếu hộ khẩu khác địa bàn vay vốn thì:
- Hồ sơ vay thuộc diện hạn chế vì không quản lý được khoản vay,
- Và chỉ có 1 số ngân hàng tại nơi có tài sản tọa lạc thì mới cho vay.
Nếu bạn ở các tỉnh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Tiền Giang, Tây Ninh, Vũng Tàu…hãy xem thêm quy trình vay thế chấp nhà đất từ A-Z
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Đây là loại giấy tờ bắt buộc cần phải có khi vay thế chấp ngân hàng, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có thể là: giấy xác nhận độc thân, giấy đăng ký kết hôn. Khi bạn vay bất cứ ngân hàng nào đều cần có loại giấy này, trừ trường hợp là bạn đang độc thân và tài sản (nhà đất) là tài sản được tặng cho.
- Vấn đề hồ sơ tài sản đảm bảo
- Thế chấp sổ hồng, sổ đỏ:
- Tài sản bảo đảm là sổ hồng, sổ đỏ thì bạn phải có Giấy chứng nhận chủ quyền hợp lệ,
- Thông báo nộp lệ phí trước bạ, bảng vẽ sơ đồ vị trí đất,
- Thông báo cấp số nhà (nếu có),
- Giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu (nếu chưa hoàn công)…
Giấy chứng nhận chủ quyền:
- GCN chủ quyền thiếu trang phụ lục:
- GCN thì phải đầy đủ 04 mặt và có thêm các trang phụ lục (nếu có), Nếu thiếu hoặc bị làm mất thì các bạn phải lên Phòng tài nguyên trích lục lại.
GCN chủ quyền ghi sai thông tin
- Nếu GCN chủ quyền có thông tin sai lệch về ngày sinh, họ tên, Hay số CMND khác biệt với thông tin của người sở hữu
→ các bạn phải đi chỉnh sửa lại thông tin.
GCN chủ quyền ghi chú “nợ thuế”
- Nếu GCN chủ quyền có thông tin nợ thuế thì các bạn phải đóng thuế trước mới làm hồ sơ vay ngân hàng được.
- Nếu các bạn muốn vay thanh toán nợ tiền sử dụng đất thì các bạn có thể……
Liên hệ vayvonnganhang1.com để chúng tôi có thể hỗ trợ bạn các thủ tục vay tiền nộp thuế.
Thông báo nộp lệ phí trước bạ:
- Loại giấy tờ này chỉ tại một số thành phố lớn mới có, nếu nhà bạn không có loại giấy này thì cũng đừng quá lo lắng nhé. Bởi vì nó đang nằm tại chi cục thuế.
Thông báo nộp LPTB sai thông tin:
- Thông tin sai lệch có thể là họ tên người sở hữu, sai sót về vị trí thửa đất, tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất, sai sót về diện tích nộp thuế với diện tích được công nhận trên Giấy chủ quyền.
→ tất các các sai sót (nếu có) các bạn phải kiểm tra trước và chỉnh sửa trước khi vay tiền hoặc chuyển nhượng mua bán các bạn nhé.
Các chứng từ khác:
- Thông báo cấp số nhà; Bảng vẽ hiện trạng vị trí sơ đồ nhà, đất
- Giấy phép xây dựng, biên bảng nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng (đối với nhà chưa hoàn công)…
→ Quý khách nên kiểm tra trước các thông tin về người sở hữu, địa chỉ thửa đất, địa chỉ nhà, phần diện tích, phần tờ bản đồ, sổ thửa đất
→ nếu có sai sót phải đính chính trước khi làm hoàn công, mua bán hoặc vay tiền ngân hàng nhé các bạn.
Thế chấp phương tiện xe tải (xe con, xe khách, …)
Phương tiện vận tải thì phải có cà vẹt xe và sổ đăng kiểm, bảo hiểm vật chất 2 chiều và còn hạn sử dụng.
Phần lớn các Ngân hàng chỉ ưu tiên nhận xe mới hoặc đã qua sử dụng không quá 02 năm,
Từ 02 năm đến 05 năm thì hạn chế và xem xét giá trị vay thấp,
Hơn 05 năm thì hầu như không xét duyệt cho vay nữa.
Bạn thế chấp xe cũ vay vốn ngân hàng – duy nhất tại vayvonnganhang1.com, hãy liên hệ ngay với chúng tôi
Vấn đề hồ sơ tài chính năng lực
- Hồ sơ Năng lực tài chính phần lớn Khách hàng nghĩ là hồ sơ chứng minh thu nhập, Nhưng thực tế thì hồ sơ chứng minh thu nhập chỉ là 01 mảng nhỏ để chứng minh tài chính.
- Hồ sơ tài chính còn thể hiện qua việc bạn sở hữu nhiều tài sản là
- Bất động sản, xe cộ, sở hữu nhiều cổ phiếu,
- Bạn có nguồn thu nhập ổn định tư lương, từ kinh doanh,
- Hoặc đơn giản là bạn có lịch sử trả nợ tốt tại các tổ chức tín dụng khác.
- Chứng minh tài sản bằng tài sản tích lũy
+ Nếu bạn sở hữu nhiều nhà, đất, xe cộ thì chứng tỏ bạn giàu có và qua đó, Ngân hàng cũng đánh giá bạn có tài chính tốt.
+ Các hồ sơ chứng minh gồm: Giấy chứng nhận Bất động sản đứng tên người vay, cavet xe đứng tên người vay…
+ Giấy chứng nhận cổ phần, cổ phiếu bạn đang nắm.
Chứng minh tài sản từ nguồn thu nhập
Thu nhập từ lương:
- Hợp đồng lao động, giấy xác nhận vị trí công tác hiện tại và sao kê tài khoản lương 06 tháng
Thu nhập từ kinh doanh:
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, biên lai nộp thuế, báo cáo kinh doanh, hóa đơn V.A.T…
Chứng minh thu nhập từ kinh doanh tự do
- Đặc biệt là đối với Khách hàng làm ăn kinh doanh tự do, không có chứng từ chứng minh thu nhập,
- Dòng tiền không thanh toán qua ngân hàng, không có giấy phép kinh doanh,
- Điều kiện vay vốn ngân hàng khác
- Những hướng dẫn chi tiết về thủ tục vay vốn ngân hàng trên thì khách hàng cũng có thể áp dụng cho các ngân hàng khác để vay ngân hàng
Vayvonnganhang1.com có thể liệt kê ra 1 số ngân hàng như:
CB bank, Oceanbank, GPBank, ACB, TPBank, DAF, SeABank, Abbank, BacABank, VietCapitalBank,
Maritime Bank, MSB, Techcombank, KienLongBank, Nam A Bank, National Citizen Bank, NCB, VPBank,
HDBank, OCB, Military Bank, PVcom Bank, Vib Bank, SCB, Saigonbank, SHBank,
SHB, Sacombank, STB, VietABank, VAB, BaoVietBank, VietBank, Petrolimex Group Bank,
PG Bank, Eximbank, EIB, LienVietPostBank, Ngoại Thương Việt Nam, VCB, VietinBank, CTG, BIDV,…
